DPE 2027 : votre logement chauffé à l’électricité est-il concerné ?

Votre logement utilise l’électricité pour le chauffage ou l’eau chaude ? Une évolution du calcul du diagnostic de performance énergétique est prévue au 1er janvier 2027. Elle peut modifier l’étiquette de certains logements. Pour un projet de vente ou de location, il est utile de comprendre ce qui change et ce qui doit encore être vérifié.

Un coefficient de calcul qui passe de 1,9 à 1,7

Le ministère chargé de la transition écologique a annoncé, le 31 août 2026, la publication de l’arrêté qui abaisse le facteur de conversion de l’électricité de 1,9 à 1,7 à compter du 1er janvier 2027. Ce facteur intervient dans le passage de l’énergie finale à l’énergie primaire pour le DPE et les audits énergétiques. Lire le communiqué officiel.

Pour illustrer uniquement ce mécanisme, 100 unités d’électricité comptées avec le coefficient 1,9 correspondent à 190 unités d’énergie primaire ; avec 1,7, elles correspondent à 170. Ce calcul isolé ne permet pas de déduire une classe DPE : le diagnostic comporte d’autres paramètres et des seuils à prendre en compte.

Quels logements peuvent voir leur étiquette évoluer ?

Service Public indique que les logements utilisant l’électricité pour plusieurs usages, notamment le chauffage et l’eau chaude, peuvent bénéficier d’une amélioration de leur classement. Cette amélioration n’est pas systématique. Il faut examiner le diagnostic précis : tous les logements chauffés à l’électricité ne gagneront pas automatiquement une classe. Consulter les précisions de Service Public.

Le communiqué ministériel précise que cette évolution du coefficient ne doit pas dégrader les étiquettes. Il distingue cependant une modification du calcul de la réalisation de travaux. Une maison reste physiquement la même tant que son isolation, ses équipements ou sa ventilation n’ont pas été améliorés.

Une nouvelle étiquette ne rénove pas le logement

La question est importante pendant une visite. Un changement d’étiquette peut modifier la lecture réglementaire du bien, mais il ne suffit pas à promettre une baisse de facture. Les consommations effectives dépendent aussi des équipements, de l’usage du logement, du climat et des prix de l’énergie.

Pour un achat, gardez donc une lecture complète : fenêtres, isolation, système de chauffage et état général. Pour une vente, présentez les documents disponibles avec leur date et leur version. Le diagnostic est un repère utile, à mettre en relation avec les caractéristiques du logement.

Faut-il refaire son diagnostic immédiatement ?

Selon les informations officielles, les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2027 intégreront automatiquement le nouveau facteur. Les diagnostics antérieurs qui sont encore valides pourront bénéficier d’une mise à jour gratuite en ligne, sans nouvelle visite, selon les modalités proposées par l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Il faut vérifier la validité de votre propre document et les conditions de cette mise à jour.

Au 2 octobre 2026, cette évolution est à venir. Pour un dossier engagé avant 2027, utilisez les documents et règles applicables à la date de votre démarche. Un diagnostiqueur peut vous aider à préciser les conséquences pour votre logement, notamment si des travaux ont déjà été réalisés.

Préparer une vente ou un projet de location

• Retrouver le DPE et son numéro, puis vérifier sa date et sa validité.
• Identifier les usages de l’électricité et les travaux déjà effectués.
• Évaluer les travaux utiles sans supposer qu’une nouvelle classe sera acquise.
• Vérifier les règles applicables au projet et au calendrier envisagés.

À Tigery et dans les communes voisines, le DPE est un élément de l’analyse d’un bien, aux côtés de son état, de sa situation et de ses prestations. Il ne détermine pas seul sa valeur. Une estimation personnalisée permet de replacer ces informations dans votre projet.

Faisons le point sur votre logement

Vous envisagez une vente et vous vous interrogez sur votre DPE ? Nous pouvons examiner les documents disponibles et les étapes utiles pour préparer votre projet.

Parlons de mon bien

Sources et repères

• Ministère — évolution du coefficient électrique du DPE — 31 août 2026.
• Service Public — logements concernés et mise à jour du DPE — 1er septembre 2026.
• Légifrance — arrêté du 19 août 2026 — entrée en vigueur le 1er janvier 2027.

Article rédigé le 2 octobre 2026. Les données et les règles citées correspondent aux publications consultées à cette date.